R$ 58,18/m²/mês · alto para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Nova Suíssa: R$ 44,45/m²/mês
Pedidos: 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (55 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 94 apartamentos para alugar no Nova Suíssa (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 24,76 e R$ 77,27 por m² ao mês 94 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 31% mais por m² que os apartamentos do bairro | 58,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 44,45 |
A conta: R$ 3.200 ÷ 55 m² = R$ 58,18/m²/mês; 58,18 ÷ 44,45 = 1,31. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 94 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites.
R$ 4.165 por mês no total Condomínio R$ 750 + IPTU R$ 215
Baixou ▼ 8,6 % desde : era R$ 3.500
Rua Bogari, Nova Suíssa, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Bogari →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento: Aprox. 55 m² de área útil, composto por 01 sala ampla com varanda; 02 quartos bem iluminados sendo 01 suite; 02 banheiros social e suite; cozinha americana, área de serviços na varanda. 01 vaga de garagem demarcada, livre e coberta. Características: Novo; com piso em laminado de madeira nos quartos e demais dependências em porcelanato; bancadas em granito; já com fechadura eletrônica; painel na sala; armários na cozinha, banheiros com box blindex. Prédio: Primeira locação! Torre única; 23 andares, sendo 17 residenciais; 16 apartamentos p/ andar; pilotis; fachadas revestidas em pintura texturizada, cerâmica e vidro; esquadrias em alumínio com venezianas; guarita; porteiro físico; hall social; 02 elevadores; interfone; portão eletrônico; lavanderia; circuito de TV; gás canalizado; medidores de gás e de água individuais; sistema de alarme; câmera de segurança; bicicletário e bike Wash; área de lazer completa c/ salão de festas; espaço gourmet c/ churrasqueira; piscina; quadra; espaço kids; playground; salão de jogos; academia; mercadinho; coworking; salão de beleza; área para pets; rooftop. Referências: Muito bem localizado, próximo da Av. Amazonas, da Av. Silva Lobo e da Av. Barão Homem de Melo. Mart Minas, Restaurante Chico do Peixe, Panificadora Santa Terezinha, Smart Fit, McDonald’s, EMEI Vila Calafate, Supermercados BH. Obs: IPTU é uma estimativa, pois não foi desmembrado na prefeitura. *Valores, principalmente IPTU e condomínio, sujeitos a confirmação.*
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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21 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.400/mês · Alugar ~R$ 4.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.400 /mês
~R$ 4.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 469.512. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 215/mês
entrada R$ 93.902 (20%) + ITBI ~R$ 14.100 + cartório até ~R$ 10.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.150 /mês
R$ 3.200 (R$ 58/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 750/mês · IPTU R$ 215/mês
Comprar custa ~R$ 1.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2026 | 26/10/2026 | R$ 3.500/mês | 55 m² | preço anterior |
| 27/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 3.200/mês | 55 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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