R$ 3.349/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Santa Maria: R$ 2.834/m²
Pedidos: 72 casas à venda no Santa Maria em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (209 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 72 casas à venda no Santa Maria pede entre R$ 2.332 e R$ 3.564 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.561 e R$ 4.933 por m² 72 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 18% mais por m² que as casas do bairro | 3.349 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.834 |
A conta: R$ 700.000 ÷ 209 m² = R$ 3.349/m²; 3.349 ÷ 2.834 = 1,18. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 72 anúncios do Santa Maria em 5 sites.
IPTU R$ 159 por mês
Rua Júlia Lopes de Almeida, Santa Maria, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Julia Lopes de Almeida →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Vende Casa Plana no Santa Maria em Belo Horizonte e próximo a Arena MRV
Destaques do Imóvel: Casa com grande potencial, requer reforma.
Uso Residencial:
Residencial Unifamiliar: Casa individual.
Residencial Multifamiliar: Prédio de apartamentos, vila ou casas geminadas (respeitando o limite de 200m² de área computável e as regras de densidade/habitabilidade do Código de Edificações).
Uso Não Residencial (Comercial / Serviços / Prestação de Serviços):
Permitido para comércios e serviços de baixo impacto / vicinais compatíveis com vizinhança residencial (ex.: escritórios, consultórios, pequenas lojas de bairro, salões de beleza, ateliês, etc.), desde que respeitadas as normas de ruído, tráfego e os parâmetros da Lei nº 11.181/2019 para vias VR.
Área Construída: 209 m², espaçosa e bem distribuída
Área do Terreno: 200 m² (10m de frente x 20m de fundos)
Perfil: Casa Plana e linear com apenas 2 degraus
Vagas de Garagem: 2 vagas cobertas
Descrição do Imóvel:
Se você procura praticidade e uma estrutura sólida na Região Oeste de BH, esta é a oportunidade ideal!
Excelente casa totalmente linear, perfeita para quem deseja morar bem sem se preocupar com escadas. Com 209 m² de área construída, o imóvel oferece ambientes amplos, arejados e funcionais.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 4.050/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.600, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 159/mês
entrada R$ 140.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.000 + cartório até ~R$ 15.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.050 /mês
R$ 3.901 (R$ 19/m² · 209 m²)
Média de 5 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 159/mês
Comprar custa ~R$ 2.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.