R$ 35,96/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 106 apartamentos para alugar no Barro Preto em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (57 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 106 apartamentos para alugar no Barro Preto (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 29,84 e R$ 105,00 por m² ao mês 106 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 41% menos por m² que os apartamentos do bairro | 35,96 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 60,65 |
A conta: R$ 2.050 ÷ 57 m² = R$ 35,96/m²/mês; 35,96 ÷ 60,65 = 0,59. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 106 anúncios do Barro Preto em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Barro Preto: R$ 60,65/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 2.550 por mês no total Condomínio R$ 412 + IPTU R$ 88
Avenida Bias Fortes, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Bias Fortes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Lindo Flat de 1 Quarto de 57m² no Barro Preto – Praticidade e Conforto no Coração de BH!
Se você busca praticidade, conforto e uma localização privilegiada em Belo Horizonte, este flat é a escolha perfeita! Com 57 m² de área construída, o imóvel oferece um espaço amplo, bem distribuído e funcional para o seu dia a dia.
Destaques do Imóvel:
1 Quarto espaçoso e aconchegante, ideal para momentos de descanso.
Planta funcional com 57 m², proporcionando ambientes bem ventilados e integrados.
Cozinha e área de serviço integradas, otimizando o espaço interno.
Estrutura e Segurança do Condomínio:
Portaria 24h (permanente): mais segurança e tranquilidade para você.
Elevador: praticidade e acessibilidade no seu dia a dia.
Interfone: controle prático de acesso para visitantes e entregas.
(Nota: O imóvel não possui vaga de garagem, sendo ideal para quem utiliza transporte por aplicativo, transporte público ou vive a rotina a pé).
Localização Privilegiada – Bairro Barro Preto:
Localizado em um dos bairros mais tradicionais e centrais de Belo Horizonte, o imóvel oferece acesso a pé a uma vasta rede de comércios e serviços:
Ideal para executivos, estudantes, profissionais da área da saúde ou quem busca um estilo de vida prático e bem localizado!
Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Elevador · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
48 parecidos no Barro Preto os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.250/mês · Alugar ~R$ 2.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.250 /mês
~R$ 5.750
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 57 m² = R$ 612.750. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.750, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 88/mês
entrada R$ 122.550 (20%) + ITBI ~R$ 18.400 + cartório até ~R$ 13.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.550 /mês
R$ 2.050 (R$ 36/m² · 57 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 412/mês · IPTU R$ 88/mês
Comprar custa ~R$ 3.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~5 min
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 2.050/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.