O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Sion, por R$ 4.500/mês, 2 quartos.
R$ 68,18/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 181 apartamentos para alugar no Sion em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (66 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 181 apartamentos para alugar no Sion (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.477 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,92 e R$ 75,00 por m² ao mês 181 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% mais por m² que os apartamentos do bairro | 68,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 46,67 |
A conta: R$ 4.500 ÷ 66 m² = R$ 68,18/m²/mês; 68,18 ÷ 46,67 = 1,46. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 181 anúncios do Sion em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Sion: R$ 46,67/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 6.081 por mês no total Condomínio R$ 1.240 + IPTU R$ 341
Rua Patagônia, Sion, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 16/10/2026 (21 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Aqui está uma ótima opção para morar com qualidade, conforto e sofistificação, em um dos melhores pontos do bairro Sion.
Apartamento de dois quartos com fino acabamento modernizado, trazendo conforto, privacidade e beleza ao lar. Sem contar que está localizado no melhor ponto do bairro Sion, lhe fornecendo a praticidade que você precisa.
Apartamento :
Sala ampla conjugada com a cozinha;
Cozinha americana com finos armários e fogão cooktop;
Área de serviços separada e discreta, fechada por porta de vidro;
Lavabo e circulação com bancada e armários, de fino acabamento;
Dois quartos amplos, ambos montados por armários e venezianas embutidas, tudo em impecável qualidade;
Banheiros, social e suíte, ambos com box e armário, tudo de ótima qualidade.
Portaria 24h, Hall de entrada decorado, 02 elevadores, salão de festas, academia completa com equipamentos modernos, SPA, sauna, lavanderia, piscina aquecida, gás canalizado individualizado, medidor de água individualizado, placas de aquecimento solar, água quente.
Duas vagas de garagem livres, em linha, demarcadas e sob pilotis.
Valores e encargos sujeitos a alteração.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
43 parecidos no Sion apartamento, 50–83 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 6.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.500 /mês
~R$ 6.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 66 m² = R$ 738.434. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.950, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 341/mês
entrada R$ 147.687 (20%) + ITBI ~R$ 22.150 + cartório até ~R$ 16.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.100 /mês
R$ 4.500 (R$ 68/m² · 66 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.240/mês · IPTU R$ 341/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 4.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.