R$ 31,98/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 621 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (86 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.358 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,00 e R$ 108,33 por m² ao mês 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% menos por m² que os apartamentos do bairro | 31,98 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 75,06 |
A conta: R$ 2.750 ÷ 86 m² = R$ 31,98/m²/mês; 31,98 ÷ 75,06 = 0,43. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 75,06/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.548 por mês no total Condomínio R$ 1.500 + IPTU R$ 298
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Rio de Janeiro, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/10/2026 (6 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Flat Mobiliado na Rua Rio de Janeiro – 85m², 1 Quarto, Varanda e 1 Vaga em Belo Horizonte
Excelente flat mobiliado para locação na Rua Rio de Janeiro, em Belo Horizonte. Imóvel com 85m², ambientes bem distribuídos e estrutura funcional, ideal para quem busca conforto, praticidade e comodidade no dia a dia.
Características do imóvel:
85m² de área
01 quarto
01 banheiro
Varanda privativa
Imóvel mobiliado
Ambientes funcionais e bem distribuídos
Garagem:
01 vaga de garagem
Localização privilegiada:
Localizado na Rua Rio de Janeiro, em Belo Horizonte
Região com ampla oferta de comércios e serviços
Fácil acesso às principais vias da cidade
Localização estratégica para quem busca praticidade e mobilidade
Diferenciais do imóvel:
Flat mobiliado, proporcionando maior comodidade
Ampla área de 85m²
Varanda privativa
Vaga de garagem
Excelente opção para quem busca conforto e funcionalidade
Ideal para quem procura um flat mobiliado para alugar em Belo Horizonte, com ambientes espaçosos e localização estratégica.
Agende sua visita e venha conhecer!
Os valores de aluguel e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças sem prévio aviso.
Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados com nosso setor comercial e os encargos junto ao condomínio e à Prefeitura.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Interfone · Aceita pet · Mobiliado · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
186 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.400/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.400 /mês
~R$ 13.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 86 m² = R$ 1.450.339. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.650, ~R$ 3.200 pagam o imóvel e ~R$ 10.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 298/mês
entrada R$ 290.068 (20%) + ITBI ~R$ 43.500 + cartório até ~R$ 31.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.550 /mês
R$ 2.750 (R$ 32/m² · 86 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.500/mês · IPTU R$ 298/mês
Comprar custa ~R$ 10.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~5 min · Savassi ~5 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 29/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/10/2026: R$ 2.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.