R$ 5.118/m²
IPTU R$ 41 por mês
39 parecidos no Santa Mônica ↓
Rua José do Patrocínio, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 14/10/2026 (22 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Excelente casa geminada linear com entrada coletiva na melhor localização do bairro Santa Mônica!
Destaques do imóvel:
3 quartos com armários;
Sala para 2 ambientes;
Cozinha funcional;
Banheiro social;
Área externa com lavanderia;
Espaço privativo espaçoso na frente da casa.
Aproximadamente 85m²
Destaques da localização:
Aproximadamente 100 a 300 metros: Hospital Dia SerCor, supermercado Mineirão Atacarejo, Drogaria Araújo, referências próximas para cuidados com a saúde e compras do dia a dia.
Transporte público: ponto de ônibus na própria rua com atendimento das linhas 620 e S55.
Comércio e conveniência: proximidade com a Rua Doutor Álvaro Camargos, importante via comercial da região, com acesso a diversos supermercados, padarias, farmácias e outros serviços.
Educação: região atendida por instituições de ensino, incluindo a Escola Estadual Ari da França.
Lazer e áreas verdes: praças e espaços de convivência nas proximidades, ideais para caminhadas e momentos ao ar livre.
Uma ótima oportunidade para quem busca morar em um bairro residencial de Belo Horizonte, com infraestrutura de comércio e serviços que facilitam a rotina e valorizam a localização do imóvel.
Agende sua visita e venha conhecer!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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39 parecidos no Santa Mônica os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.150/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.150 /mês
~R$ 4.100
Preço de venda deste anúncio: R$ 435.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.100, ~R$ 970 pagam o imóvel e ~R$ 3.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 41/mês
entrada R$ 87.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.050 + cartório até ~R$ 9.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.733 (R$ 32/m² · 85 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 41/mês
Comprar custa ~R$ 1.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 980.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 14/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 14/10/2026: R$ 435.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.