R$ 8.095/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (210 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 71 casas à venda no São Pedro pede entre R$ 5.023 e R$ 8.187 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% mais por m² que as casas do bairro | 8.095 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.770 |
A conta: R$ 1.700.000 ÷ 210 m² = R$ 8.095/m²; 8.095 ÷ 5.770 = 1,40. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.770/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 320 por mês
Rua Tupaciguara, São Pedro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tupaciguara →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 24/10/2026 (11 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa Comercial para Locação no Bairro São Pedro – Belo Horizonte
Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica, próxima à Rua Viçosa, Verdemar, drogarias e diversos comércios.
A casa oferece fachada imponente, varanda aconchegante e espaço para até 2 vagas de garagem. Conta com 2 amplas salas, 3 quartos, 3 banheiros, cozinha funcional e área de serviço separada e fechada.
Nos fundos, um agradável quintal com árvores frutíferas e charmoso caramanchão proporciona um espaço ideal para reuniões, confraternizações ou momentos ao ar livre.
O imóvel preserva detalhes que conferem personalidade aos ambientes, como piso em taco de madeira, sala de jantar com cimento queimado e ladrilhos hidráulicos, além de grandes janelas em madeira e vidro que favorecem a iluminação natural.
Versátil e cheio de charme, é ideal para escritórios, empresas de engenharia, advocacia, escolas de artes, casas de chá, confeitarias e outros negócios que buscam um espaço diferenciado.
Agende sua visita e descubra o potencial deste imóvel para o seu empreendimento!
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
12 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.300/mês · Alugar ~R$ 11.650/mês
Comprar este
~R$ 16.300 /mês
~R$ 15.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.950, ~R$ 3.800 pagam o imóvel e ~R$ 12.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 320/mês
entrada R$ 340.000 (20%) + ITBI ~R$ 51.000 + cartório até ~R$ 37.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.650 /mês
R$ 11.308 (R$ 54/m² · 210 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 157–263 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 320/mês
Comprar custa ~R$ 4.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~5 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~7 min
- Savassi · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 24/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/10/2026: R$ 1.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.