R$ 25,00/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 2.348 por mês no total Condomínio R$ 639 + IPTU R$ 209
77 parecidos no Funcionários ↓
Rua Rio Grande do Norte, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 21/10/2026 (15 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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LOCALIZAÇÃO: Bem localizado, entre a Av. Getúlio Vargas e Rua Santa Rita Durão. A poucos metros da Praça da Savassi! Próximo a vários comércios; bancos, restaurantes, padaria, drogaria Droga Raia e Araújo, Supermercados. PRÉDIO: Edifício comercial com fachada revestida, 07 pavimentos, portaria de 07:00 as 19:00 hs, 02 elevadores. Sem vaga de garagem mas com opções de estacionamento particular ou rotativo de rua. LOJA: Loja de galeria com sobreloja, medindo aproximadamente 60m², sendo 30m² em cada piso. - 1° pavimento: Porta de acesso em Blindex, ampla sala em piso cerâmico, banheiro. Escada de madeira para acesso ao 2° piso. - 2º pavimento: sobreloja em amplo vão livre, piso em tábua corrida, espaço para almoxarife ou similares. Imóvel perfeito para empresas de consultoria ou segmento que seja importante segurança e fácil acesso para recepção de clientes. Agende sua visita conosco!
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Elevador
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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77 parecidos no Funcionários os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.350/mês · Alugar ~R$ 2.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.350 /mês
~R$ 4.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 60 m² = R$ 480.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 639/mês · IPTU R$ 209/mês
entrada R$ 96.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.400 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.350 /mês
R$ 1.500 (R$ 25/m² · 60 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 639/mês · IPTU R$ 209/mês
Comprar custa ~R$ 3.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~1 min · Santa Casa ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Savassi · ~1 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 21/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/10/2026: R$ 1.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.