R$ 17,57/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 3.691 por mês no total Condomínio R$ 1.282 + IPTU R$ 459
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Rua Juiz de Fora, Barro Preto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 05/11/2026 (1 dia) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Ótima localização, ao lado do FORUM Lafaiete, e diversos comércios para o dia-a-dia, além de pontos de ônibus bem ao lado. PRÉDIO: Edifício com portaria 24 horas e 02 elevadores. SALAS: Conjunto de salas 1402 / 1404 e 1406 com aproximadamente 76m² e área privativa independente. Piso em Paviflex, Sistema anti- incêndio com sprinklers e divisórias em drywall, possibilitando diversos layouts. Cozinha e banheiro. Imóvel ideal para consultórios, clínicas e outros que podem ter o espaço externo como espaço de uso e recreação. OBS: PLANTA DO ANDAR NO FINAL DAS FOTOS!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.300/mês · Alugar ~R$ 3.700/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.300 /mês
~R$ 6.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 111 m² = R$ 697.904. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.550, ~R$ 1.550 pagam o imóvel e ~R$ 5.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.282/mês · IPTU R$ 459/mês
entrada R$ 139.581 (20%) + ITBI ~R$ 20.950 + cartório até ~R$ 15.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.700 /mês
R$ 1.950 (R$ 18/m² · 111 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.282/mês · IPTU R$ 459/mês
Comprar custa ~R$ 4.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/11/2026: R$ 1.950/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.