R$ 17.500/m² · muito acima da média
Rua dos Aimorés, Boa Viagem, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Aimorés, o Edifício Bios traz um projeto moderno, que une beleza, lazer, segurança e apartamentos na medida certa para proporcionar o máximo de conforto e praticidade. A poucos metros da Praça da Igreja da Boa Viagem. Local rico em comércios e com várias opções de transportes. PRÉDIO: Prédio de luxo com fachada imponente, 16 pavimentos (42 Unidades), portaria inteligente com vigilância e porteiro 24 horas (Acesso via APPs), hall social decorado, elevadores modernos e excelente área de lazer com acabamento de luxo. Lazer com: - Academia - Salão de Festas . - Piscina aquecida infantil e adulto. - Playground - Cozinha salão de festas - Parrila gourmet - Solarium APARTAMENTO DE COBERTURA: Apartamento com 114,97 m² + 52,97 m² de área externa, sala para 02 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço e 03 quartos, 01 com suíte. 03 vagas de garagem.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.600/mês · Alugar ~R$ 12.900/mês
Comprar este
~R$ 27.600 /mês
~R$ 27.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.940.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 27.600, ~R$ 6.550 pagam o imóvel e ~R$ 21.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 588.000 (20%) + ITBI ~R$ 88.200 + cartório até ~R$ 64.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 12.900 /mês
R$ 12.923 (R$ 77/m² · 168 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 126–210 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 14.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~3 min
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 2.940.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.