R$ 32,38/m²/mês
R$ 19.810 por mês no total IPTU R$ 2.910
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (9 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Galpão novo para locação - Bairro Dom Bosco - Belo Horizonte / MG Localização: Galpão localizado no bairro Dom Bosco, em Belo Horizonte, com fácil acesso às principais vias da região, ideal para atividades industriais, logísticas, comerciais ou de armazenamento. O Imóvel: Galpão novo, com excelente padrão construtivo e layout funcional.Possui 522 m² de área construída, oferecendo amplo espaço para diversas operações.Conta com mezanino lateral externo, localizado na parte superior do galpão, com aproximadamente 166 m², ideal para escritórios, estoque ou apoio administrativo. Estacionamento localizado abaixo do mezanino, com aproximadamente 36 m². O piso será usinado, proporcionando maior resistência e durabilidade. Pé-direito com 6 metros de altura, favorecendo a circulação, armazenagem e instalação de equipamentos. Dispõe de portão lateral com medidas aproximadas de 4,90 x 4,70 metros e portão frontal com aproximadamente 2,70 x 5,00 metros, facilitando o acesso de veículos e cargas .Energia trifásica de 60A, adequada para operações que demandam maior capacidade elétrica. O imóvel contará ainda com dois banheiros, que serão construídos. Galpão moderno, versátil e bem localizado, ideal para empresas que buscam estrutura nova e funcional em Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.450/mês · Alugar ~R$ 19.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 27.450 /mês
~R$ 24.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 522 m² = R$ 2.610.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 24.500, ~R$ 5.800 pagam o imóvel e ~R$ 18.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 2.910/mês
entrada R$ 522.000 (20%) + ITBI ~R$ 78.300 + cartório até ~R$ 57.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 19.800 /mês
R$ 16.900 (R$ 32/m² · 522 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 2.910/mês
Comprar custa ~R$ 7.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 16.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.