R$ 40,59/m²/mês · comum no bairro
Média das casas para alugar no Mangabeiras: R$ 44,17/m²/mês
Pedidos: 42 casas para alugar no Mangabeiras em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (542 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 42 casas para alugar no Mangabeiras pede entre R$ 37,13 e R$ 51,40 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 31,99 e R$ 64,72 por m² ao mês 42 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 8% menos por m² que as casas do bairro | 40,59 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 44,17 |
A conta: R$ 22.000 ÷ 542 m² = R$ 40,59/m²/mês; 40,59 ÷ 44,17 = 0,92. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 42 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
R$ 23.817 por mês no total IPTU R$ 1.817
Rua José do Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (10 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão nas Mangabeiras | 07 Quartos | 06 Suítes | Piscina | Espaço Gourmet | 06 Vagas Em uma das regiões mais nobres de Belo Horizonte, esta excelente residência está localizada no bairro Mangabeiras, próxima ao Palácio das Mangabeiras, Parque das Mangabeiras, Praça do Papa e Hospital Horizonte, proporcionando conforto, tranquilidade e fácil acesso à região Centro-Sul. Com arquitetura imponente, ambientes amplos, ótima iluminação natural e agradável paisagismo, a casa oferece espaço e funcionalidade para toda a família. São 07 quartos, sendo 06 suítes com armários planejados. A suíte máster conta com closet e banheira de hidromassagem. A área social dispõe de ampla sala para até quatro ambientes integrada à varanda com vista privilegiada, lavabo, cozinha espaçosa com armários, despensa e área de serviço independente. No pavimento superior encontram-se as demais suítes, além de um quarto com varanda privativa. A área de lazer é um dos grandes destaques, com piscina, espaço gourmet, sala de apoio, dependência completa para empregada e motorista, quarto de despejo e garagem para até 06 veículos. Uma oportunidade única para quem busca uma casa de alto padrão, com excelente distribuição dos ambientes, conforto e localização privilegiada em um dos bairros mais valorizados de Belo Horizonte.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
20 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 39.300/mês · Alugar ~R$ 23.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 39.300 /mês
~R$ 37.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 542 m² = R$ 3.987.960. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 37.450, ~R$ 8.850 pagam o imóvel e ~R$ 28.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.817/mês
entrada R$ 797.592 (20%) + ITBI ~R$ 119.650 + cartório até ~R$ 87.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 23.800 /mês
R$ 22.000 (R$ 41/m² · 542 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 1.817/mês
Comprar custa ~R$ 15.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.