R$ 8.011/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.172/m²
Pedidos: 384 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (543 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 384 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.915 e R$ 9.840 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.914 e R$ 13.724 por m² 384 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 8.011 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.172 |
A conta: R$ 4.350.000 ÷ 543 m² = R$ 8.011/m²; 8.011 ÷ 7.172 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 384 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
IPTU R$ 1.817 por mês
115 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua José do Patrocínio Pontes, Mangabeiras, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Jose de Patrocinio Pontes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 27/10/2026 (8 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Em ótima localização, próximo ao Palácio das Mangabeiras além do Parque das Mangabeiras e Praça do Papa. Área externa com lindos jardins, canil, área livre, quarto para motoristas e área de lazer com piscina e sauna. Casa ampla, clara e arejada, constituída por 02 pavimentos, elevador dando acesso á garagem. Com fechamento em blindex, sala para 03 ambientes, lavabo, sala de jogos, jardim de inverno. 04 quartos com armários sendo 01 suíte. Cozinha ampla com armários, área de serviço e DCE. Excelente opção, vale muito a pena visitar!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
115 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 42.700/mês · Alugar ~R$ 23.850/mês
Comprar este
~R$ 42.700 /mês
~R$ 40.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 40.850, ~R$ 9.650 pagam o imóvel e ~R$ 31.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.817/mês
entrada R$ 870.000 (20%) + ITBI ~R$ 130.500 + cartório até ~R$ 95.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.850 /mês
R$ 22.041 (R$ 41/m² · 543 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo com 407–679 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 1.817/mês
Comprar custa ~R$ 18.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.750.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~6 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 27/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 27/10/2026: R$ 4.350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.