R$ 6.833/m²
Rua Rogério Coutinho Arruda, Lagoinha (venda Nova), Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (25 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Imóvel com 3 Kitchenettes, 1 Quarto e 1 Vaga Cada – Bairro Maria Helena
Excelente oportunidade no bairro Maria Helena, em Belo Horizonte! Imóvel situado em um lote de 350 m², composto por 3 kitchenettes independentes, ideal para investidores que buscam uma excelente opção para geração de renda com locação.
Cada kitchenette é composta por:
Sala com piso em cerâmica;
1 quarto arejado;
Banheiro social;
Área de serviço;
1 vaga de estacionamento.
Excelente localização: Situado no bairro Maria Helena, próximo ao Clube Topázio, Supermercados BH, Drogaria Araújo, Gran Farma, padarias, mercearias, restaurantes e diversos comércios e serviços da região.
Fácil acesso à Rua Padre Pedro Pinto, uma das principais vias comerciais de Venda Nova, proporcionando praticidade, mobilidade e comodidade para o dia a dia.
Ótima oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de renda por meio de locação ou adquirir um imóvel com múltiplas moradias em uma localização estratégica!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.850 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 410.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.850, ~R$ 910 pagam o imóvel e ~R$ 2.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 82.000 (20%) + ITBI ~R$ 12.300 + cartório até ~R$ 9.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 410.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.