R$ 1.061/m²
Rua Severiano de Rezende, Aparecida, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 07/11/2026
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Lote à venda no bairro Aparecida – Excelente oportunidade de investimento!
Excelente lote em localização estratégica de Belo Horizonte!
Se você procura um terreno para construir, investir ou empreender, esta pode ser uma excelente oportunidade. Localizado no tradicional bairro Aparecida, o imóvel está próximo às avenidas Pedro II, Carlos Luz e Américo Vespúcio, proporcionando fácil acesso ao Centro e a diversas regiões da cidade.
A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, incluindo supermercados, escolas, transporte público e estabelecimentos comerciais, oferecendo praticidade e conveniência.
O lote possui excelente potencial construtivo e pode atender a diferentes projetos, seja para uso residencial ou comercial.
Destaques:
Excelente localização
Fácil acesso ao Centro e principais avenidas
Região com infraestrutura completa
Próximo a comércio, escolas e supermercados
Diversas opções de transporte público
Excelente potencial construtivo
Ótima oportunidade para investidores
Não perca esta oportunidade de investir em uma região tradicional e estratégica de Belo Horizonte!
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Aproveite esta oportunidade!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~5 min · Centro (Praça Sete) ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~7 min
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.