R$ 22,94/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 15.804 por mês no total IPTU R$ 804
Avenida General Carlos Guedes, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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GALPÃO PARA LOCAÇÃO NO PLANALTO COM 654m²
Excelente galpão dividido da seguinte forma:
1º Pavimento: espaço frontal com capacidade de 06 carros, espaçao interno amplo com pé direito duplo, 02 salas administrativas, sala principal com ar-condicionado, 02 banheiros, cozinha espaçosa, espaçosa amplo no funod com acesso ao 2º nível, com escada lateral.
2º Pavimento: 03 salas espaçosas, 03 banheiros.
06 Vagas de garagem.
Entre Av. General Carlos Guedes, Av. Doutor Cristiano Guimarães e Av. Deputado Último de Carvalho. Há poucos metros do 13º Batalhão da Polícia Militar, Praça Padre Júlio Maria, Anhanguera em rua plana e com todo tipo de comércio ao redor.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 40.050/mês · Alugar ~R$ 15.800/mês
Comprar um parecido
~R$ 40.050 /mês
~R$ 39.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 654 m² = R$ 4.178.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 39.250, ~R$ 9.300 pagam o imóvel e ~R$ 29.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 804/mês
entrada R$ 835.667 (20%) + ITBI ~R$ 125.350 + cartório até ~R$ 91.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 15.800 /mês
R$ 15.000 (R$ 23/m² · 654 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 804/mês
Comprar custa ~R$ 24.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 9.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 15.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.