R$ 3.191/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Esplanada: R$ 3.795/m²
Pedidos: 132 casas à venda no Esplanada em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (235 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 132 casas à venda no Esplanada pede entre R$ 2.853 e R$ 5.191 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.021 e R$ 6.134 por m² 132 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 3.191 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.795 |
A conta: R$ 750.000 ÷ 235 m² = R$ 3.191/m²; 3.191 ÷ 3.795 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 132 anúncios do Esplanada em 5 sites.
Rua Tulipa, Esplanada, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Tulipa →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa de esquina com 235 m² de área construída em terreno de 360 m²* Casa ampla, com planta bem distribuída e localização em terreno de esquina, oferecendo acessos independentes pelas duas ruas, quintal e características que valorizam sua versatilidade. Características do imóvel - Varanda frontal com acesso à sala e à garagem coberta; - Duas entradas de garagem, uma por cada rua, sendo uma coberta e outra descoberta; - Sala em L, com espaço para dois ambientes; - Piso em tábua corrida; - Sala de jantar com acesso ao quintal; - 3 quartos, sendo 1 suíte; - Banheiro social; - Cozinha ampla; - Afastamentos laterais; - Quintal na área da esquina, proporcionando um espaço externo agradável; - Loja independente, com acesso direto pela rua; - Área de serviço; - Porão. Versatilidade e potencial de uso A configuração diferenciada, com duas frentes, acessos independentes, área externa e loja com entrada direta pela rua, oferece possibilidades tanto para uso residencial quanto para atividades comerciais, conforme a finalidade pretendida e as normas aplicáveis. Um imóvel com espaços amplos e características que permitem explorar diferentes possibilidades de ocupação e aproveitamento. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.050/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 7.050 /mês
~R$ 7.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 750.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.050, ~R$ 1.650 pagam o imóvel e ~R$ 5.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 150.000 (20%) + ITBI ~R$ 22.500 + cartório até ~R$ 16.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.700 (R$ 20/m² · 235 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 176–294 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Rodoviária ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 750.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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