R$ 80,65/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Santo Agostinho: R$ 80,65/m²/mês
Pedidos: 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (62 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 163 apartamentos para alugar no Santo Agostinho pede entre R$ 58,00 e R$ 93,33 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 36,60 e R$ 104,71 por m² ao mês 163 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 80,65 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 80,65 |
A conta: R$ 5.000 ÷ 62 m² = R$ 80,65/m²/mês; 80,65 ÷ 80,65 = 1,00. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 163 anúncios do Santo Agostinho em 5 sites.
R$ 6.397 por mês no total Condomínio R$ 1.000 + IPTU R$ 397
52 parecidos no Santo Agostinho ↓
Rua Juiz de Fora, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Juiz de Fora →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Destaque:Viver no Narducci é ter fácil acesso a todas as regiões de BH.
Aproveite o melhor do bairro Santo Agostinho.
Portaria de 08h ás 16h de segunda até sábado, domingos e feriados não tem.
Descrição Geral do imóvel:Imóvel com 64,99m², serão instalados 2 aparelhos de ar condicionado, sala e quarto principal
Sala com teto rebaixado em gesso;.
2 quartos suítes.
Lavabo.
Cozinha americana.
Vagas de Garagem:2 vagas de garagem em linha 32 e 33
Estrutura do Prédio:Lounge gourmet decorado e climatizado.
Hall social decorado.
Elevadores codificados.
Aquecimento central de água.
Rede frigorígena para ar condicionado (quartos /sala).
Venezianas integradas nos quartos.
Rede de gás natural Gasmig.
Medição individual de água.
Iluminação em led.
Sensor de presença em garagens e halls.
CFTV e alarme.
Portaria virtual.
Guarita, opção para porteiro físico.
Localização:Cercada por importantes vias, Avenidas do Contorno e Olegário Maciel, entre as ruas Alvarenga Peixoto e Martim de Carvalho.
A 900 metros do Diamond Mall.
A 700 metros da Praça da Assembléia.
Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Comodidades Elevador · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
52 parecidos no Santo Agostinho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.550/mês · Alugar ~R$ 6.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.550 /mês
~R$ 10.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 62 m² = R$ 1.079.025. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 10.150, ~R$ 2.400 pagam o imóvel e ~R$ 7.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 397/mês
entrada R$ 215.805 (20%) + ITBI ~R$ 32.350 + cartório até ~R$ 23.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.400 /mês
R$ 5.000 (R$ 81/m² · 62 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.000/mês · IPTU R$ 397/mês
Comprar custa ~R$ 5.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 5.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.