R$ 32,92/m²/mês
R$ 6.373 por mês no total Condomínio R$ 800 + IPTU R$ 273
Rua Maranguape, Prado, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (27 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente cobertura duplex de 161,12m² com elevador e 02 vagas no bairro Prado em Belo horizonte.
1º PAVIMENTO:
3 quartos sendo 1 suíte e 2 com armários planejados;
Sala confortável com piso em mármore e persianas;
Cozinha com piso e bancada em granito e armários planejados;
Área de serviço bem arejada com tanque e varal suspenso;
DCE (Quarto com armário e banheiro);
2º PAVIMENTO:
Sala ampla com banheiro com armário.
Excelente área externa, parcialmente coberta.
BENEFÍCIOS:
Prédio com elevador e sistema de segurança;
02 vagas de garagem livres e cobertas;
Ótima localização no bairro Prado, muito próximo a rua Turquesa. Ao lado de diversos estabelecimentos comerciais em geral.
Telas de proteção em todo o imóvel, incluindo janelas, escada e cobertura.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
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Comodidades Elevador · Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 6.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 9.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 161 m² = R$ 982.947. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.250, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 273/mês
entrada R$ 196.589 (20%) + ITBI ~R$ 29.500 + cartório até ~R$ 21.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.350 /mês
R$ 5.300 (R$ 33/m² · 161 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 800/mês · IPTU R$ 273/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 5.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.