R$ 41,18/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Palmeiras: R$ 49,14/m²/mês
Pedidos: 105 apartamentos para alugar no Palmeiras em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (68 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 105 apartamentos para alugar no Palmeiras (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 39,48 e R$ 71,41 por m² ao mês 105 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que os apartamentos do bairro | 41,18 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 49,14 |
A conta: R$ 2.800 ÷ 68 m² = R$ 41,18/m²/mês; 41,18 ÷ 49,14 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 105 anúncios do Palmeiras em 5 sites.
R$ 3.546 por mês no total Condomínio R$ 583 + IPTU R$ 163
Baixou ▼ 6,7 % desde : era R$ 3.000
Palmeiras, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente apartamento de 03 quartos para locação no bairro Palmeiras!
Descrição:
Sala para 02 ambientes
03 quartos, sendo 02 com armários e 01 suíte
Roupeiro no corredor
Banheiro da suíte com box em Blindex e bancada em granito
Banheiro social com box em Blindex e bancada em granito
Cozinha com armários e cooktop
Área de serviço
02 vagas de garagem em linha
Detalhes:
Sala com piso em porcelanato
Quartos com piso laminado
Tela mosquiteira em todas as janelas
Prédio:
Portaria permanente
Elevador social
Gás canalizado
Hall social decorado
Piscinas adulto e infantil
Playground
Salão de festas
Quadra poliesportiva
Churrasqueira
Jardim
O preço de locação e os encargos (IPTU, condomínio etc.) informados poderão sofrer alterações e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
62 parecidos no Palmeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.900/mês · Alugar ~R$ 3.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.900 /mês
~R$ 5.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 68 m² = R$ 548.060. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 583/mês · IPTU R$ 163/mês
entrada R$ 109.612 (20%) + ITBI ~R$ 16.450 + cartório até ~R$ 12.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.550 /mês
R$ 2.800 (R$ 41/m² · 68 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 583/mês · IPTU R$ 163/mês
Comprar custa ~R$ 2.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~9 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 09/10/2026 | 03/11/2026 | R$ 3.000/mês | 68 m² | preço anterior |
| 04/11/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.800/mês | 68 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.