R$ 5.430/m²
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 117 por mês
Baixou ▼ 0,2 % desde : era R$ 430.000
Mantiqueira, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ÁREA PRIVATIVA REFORMADA | 2 QUARTOS | 2 VAGAS PARALELAS | VENDA NOVA
Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e um imóvel pronto para morar!
Esta agradável área privativa possui 79m², com ambientes bem distribuídos e uma combinação de diferenciais que tornam o imóvel uma excelente opção para moradia.
O imóvel conta com:
2 quartos
2 banheiros
Cozinha com armários planejados
Ar-condicionado
Área privativa, proporcionando mais espaço e privacidade
2 vagas de garagem paralelas
Imóvel reformado e pronto para morar
Um dos grandes diferenciais é justamente a economia e a praticidade: você compra um imóvel já reformado e equipado, sem precisar enfrentar os custos, transtornos e tempo de uma reforma.
Além disso, a área privativa proporciona uma experiência diferenciada, com aquele espaço extra que faz toda a diferença para quem valoriza conforto e qualidade de vida.
Excelente relação custo-benefício em Venda Nova.
Se você procura um imóvel de 2 quartos, com área privativa, reforma, planejados, ar-condicionado e 2 vagas paralelas, vale a pena conhecer esta oportunidade pessoalmente.
Agende sua visita e venha se surpreender!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.550/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 4.550 /mês
~R$ 4.050
Preço de venda deste anúncio: R$ 429.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.050, ~R$ 950 pagam o imóvel e ~R$ 3.100 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 117/mês
entrada R$ 85.800 (20%) + ITBI ~R$ 12.850 + cartório até ~R$ 9.450
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.187 (R$ 28/m² · 79 m²)
Média de 15 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 117/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 960.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 08/10/2026 | 14/10/2026 | R$ 430.000 | 79 m² | preço anterior |
| 16/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 429.000 | 79 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.