R$ 4.833/m²
IPTU R$ 11 por mês
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial em ótima localização no Barro Preto, próximo a comércio variado.
A 80 metros da Avenida Augusto de Lima.
Visitas disponíveis a partir de 20 de outubro de 2026.
Detalhes:
Sala de aproximadamente 18,15 m² , com piso laminado
Banheiro social com piso em granito
Prédio:
Portaria 24 horas com controle de acesso
Catraca eletrônica
03 Elevadores
Localização:
A 14 metros do Banco do Brasil
A 86 metros do Senac Barro Preto
A 300 metros do Cruzeiro Esporte Clube
A 450 metros do Fórum Lafayette
A 550 metros da Igreja São Sebastião
A 700 metros do Supermercados BH
Os valores do aluguel e venda exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 830/mês · Alugar ~R$ 640/mês
Comprar este
~R$ 830 /mês
~R$ 820
Preço de venda deste anúncio: R$ 87.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 820, ~R$ 190 pagam o imóvel e ~R$ 630 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 17.400 (20%) + ITBI ~R$ 2.600 + cartório até ~R$ 1.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 640 /mês
R$ 630 (R$ 35/m² · 18 m²)
Média de 55 aluguéis do mesmo tipo com 13–23 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 190 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~3 min · Centro (Praça Sete) ~4 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 87.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.