R$ 32,41/m²/mês · baixo para o bairro
Média dos apartamentos para alugar no Centro: R$ 53,83/m²/mês
Pedidos: 273 apartamentos para alugar no Centro em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (108 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 273 apartamentos para alugar no Centro (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 26,03 e R$ 91,53 por m² ao mês 273 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,41 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 53,83 |
A conta: R$ 3.500 ÷ 108 m² = R$ 32,41/m²/mês; 32,41 ÷ 53,83 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 273 anúncios do Centro em 5 sites.
R$ 4.105 por mês no total Condomínio R$ 388 + IPTU R$ 217
Rua Rio de Janeiro, Centro, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Rio de Janeiro →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
APARTAMENTO MOBILIADO DE 3 QUARTOS PARA LOCAÇÃO – CENTRO DE BELO HORIZONTE Localização: Localizado no coração do Centro de Belo Horizonte. Região privilegiada, com ampla variedade de comércios, serviços e opções de transporte. Prédio com fachada elegante, estilo clássico e atemporal, que combina charme antigo e sofisticação. Apartamento será alugado mobiliado: 3 quartos, sendo: * 2 quartos com armários revestidos e vista para a natureza. * 1 quarto atualmente utilizado como sala de TV ou escritório, com possibilidade de reversão para dormitório. Banheiro social novo e arejado. Sala ampla, com ambientes integrados para estar e jantar. Cozinha espaçosa. Lavanderia. Banho DCE. Piso em taco sintecado, em perfeito estado de conservação. Estacionamento: Condomínio com 28 vagas para 36 apartamentos. Vagas não demarcadas, utilizadas por ordem de chegada. Geralmente há vagas disponíveis, considerando que poucos moradores possuem carro. Destaques: Excelente localização. Um dos únicos prédios que possui local para estacionar no Centro. Ambientes amplos e bem distribuídos. Vista para a natureza em dois quartos. Charme e elegância da arquitetura clássica. Ideal para quem busca praticidade, conforto e fácil acesso a tudo o que a região oferece.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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67 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.250/mês · Alugar ~R$ 4.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 7.250 /mês
~R$ 6.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 108 m² = R$ 709.002. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 217/mês
entrada R$ 141.800 (20%) + ITBI ~R$ 21.250 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.100 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 108 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 388/mês · IPTU R$ 217/mês
Comprar custa ~R$ 3.150 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Rodoviária ~3 min · Santa Casa ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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