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anúncio em NetImóveis Outro em Santa Mônica
R$ 3.900/mês

R$ 39,00/m²/mês

R$ 4.410 por mês no total Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 160

Mesmo preço desde .

3 parecidos no Santa Mônica ↓

Outro Santa Mônica 100 m² 2 quartos 3 banheiros 1 vaga

Rua Dorival Machado, Santa Mônica, Belo Horizonte - MG

Anunciado em NetImóveis · no ar desde 10/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 05/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Cobertura 2 quartos 100m² com elevador para locação no Santa Mônica!

Venha morar com sua família em uma excelente cobertura nova no bairro Santa Mônica, em rua com fácil acesso aos principais comércios do bairro, igrejas, escolas e linhas de ônibus.

Valor de condomínio e IPTU por estimativa já que o prédio é novo. Consultar no setor comercial.

Metragem aproximada:

100m² de área construída

Distribuição:

1º pavimento:

Sala ampla para 2 ambientes bem arejada e iluminada;

Banheiro social;

Cozinha conceito aberto c/ bancada em granito integrada c/ a sala;

2 quartos amplos e arejados com preparação para ar condicionado, privacidade, sol da manhã e janelas com veneziana;

2º pavimento:

Espaço gourmet com churrasqueira e pia;

Terraço livre descoberto com vista livre e definitiva 360º e ponto para instalação de jacuzzi;

Lavabo;

Área de serviço independente;

1 vaga de garagem demarcada e coberta sob pilotis.

Diferenciais do condomínio:

Prédio novo e individual

Poucos moradores

Interfone nos 2 pavimentos

ELEVADOR

Os valores de venda e encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso.

Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.

Comodidades Elevador Churrasqueira Interfone Aceita pet Ar-condicionado
Rua do imóvel Abrir no Street View →

O que tem por perto¹

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.500/mês · Alugar ~R$ 4.400/mês

Comprar um parecido

~R$ 5.500 /mês

~R$ 5.000

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 160/mês

entrada R$ 106.000 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650

Alugar este

~R$ 4.400 /mês

R$ 3.900 (R$ 39/m² · 100 m²)

condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 160/mês

Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~20 min

  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~15 min de carro
  • Rodoviária · ~15 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
  • Santa Casa · ~20 min de carro
  • Savassi · ~20 min de carro
  • Estação Eldorado · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~25 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 10/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 10/10/2026: R$ 3.900/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.