R$ 29,56/m²/mês · muito abaixo da média
R$ 4.495 por mês no total Condomínio R$ 380 + IPTU R$ 125
Baixou ▼ 2,7 % desde : era R$ 4.100
Rua Antônio Vergara, Paquetá, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (31 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Destaque do Imóvel: Para quem busca o espaço de uma casa com a segurança de um prédio, esta área privativa é um verdadeiro refúgio urbano. O grande diferencial é a amplitude da área externa descoberta de 135 m², perfeita para momentos de lazer e convivência.
Descrição Detalhada
Espaço Gourmet Particular: Área externa equipada com churrasqueira ideal para quem não abre mão da gastronomia mineira e de receber amigos com conforto.
Metragem Generosa: O imóvel possui uma área privativa real total de 135 m², garantindo ambientes amplos e bem ventilados.
Configuração Exclusiva: Localização top, o apartamento oferece privacidade e um layout funcional, contando ainda com uma charmosa varanda.
Localização Estratégica: coração do bairro, próximo a todo o comércio e conveniências da região.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Paquetá os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.950/mês · Alugar ~R$ 4.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 8.950 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 135 m² = R$ 899.438. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 179.888 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.500 /mês
R$ 3.990 (R$ 30/m² · 135 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 380/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 4.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2026 | 06/10/2026 | R$ 4.100/mês | 135 m² | preço anterior |
| 07/10/2026 | 13/10/2026 | R$ 3.990/mês | 135 m² | preço anterior |
| 14/10/2026 | 16/10/2026 | R$ 4.000/mês | 135 m² | preço anterior |
| 17/10/2026 | 05/11/2026 | R$ 3.990/mês | 135 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.