R$ 5.195/m²
Condomínio R$ 810 + IPTU R$ 417 por mês
Rua Doutor Plínio de Morais, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 08/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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-Cobertura duplex 05 quartos sendo 02 suítes, 03 salas, banheiros com box, cozinha com armários, área de serviços, dce, quarto dispensa e quarto despejo, escada em granito, área livre, prédio revestido, elevador novo, salão de festas, jardim, box, 04 vagas de garagem.
Localizado em Belo Horizonte, este apartamento oferece um ambiente ideal para famílias e amantes de animais de estimação.
-Com cinco quartos espaçosos e cinco banheiros, o imóvel proporciona conforto e privacidade para todos os moradores. A proximidades de importantes pontos de interesse é um dos grandes atrativos deste apartamento. A Universidade Salgado de Oliveira (UNIVERSO) está a poucos minutos, ideal para estudantes e profissionais da área acadêmica.
-Para momentos de lazer ao ar livre, o Parque Ecológico e Cultural Professor Marcos Manzzoni e o Parque da Matinha são opções próximas que oferecem belas paisagens e atividades recreativas. Além disso, o Minas Shopping está nas redondezas, garantindo fácil acesso a lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento é uma excelente escolha para quem busca um lar confortável em uma localização privilegiada, com a conveniência de ter tudo o que precisa por perto.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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35 parecidos no Cidade Nova os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.500/mês · Alugar ~R$ 7.800/mês
Comprar este
~R$ 12.500 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.800 /mês
R$ 6.588 (R$ 29/m² · 231 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 173–289 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 810/mês · IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 4.700 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 08/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 08/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.