R$ 6.357/m²
IPTU R$ 134 por mês
11 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Vila Rica, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (30 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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SEU NOVO LAR TEM NOME: CONFORTO, SOFISTICAÇÃO E EXCLUSIVIDADE.
Imagine chegar em casa e encontrar o equilíbrio perfeito entre elegância, conforto e lazer.
Esta incrível casa geminada de 140 m² foi planejada para quem valoriza ambientes modernos, acabamento impecável e qualidade de vida.
Destaques do imóvel:
03 quartos, sendo 01 suíte
Sala integrada à cozinha americana, criando um ambiente amplo e moderno
Lavabo
Espaço gourmet com churrasqueira
Jacuzzi privativa para seus momentos de descanso
02 vagas de garagem paralelas
Acabamento de primeira linha em todos os ambientes
Projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e sofisticação
Aqui, cada detalhe foi pensado para transformar o cotidiano em uma experiência especial.
A integração entre os ambientes proporciona uma casa perfeita tanto para aproveitar momentos tranquilos em família quanto para receber amigos e celebrar bons momentos.
Uma casa diferenciada para quem não abre mão de qualidade.
140 m² de área construída
03 quartos | 01 suíte
02 vagas paralelas
Churrasqueira
Jacuzzi
Acabamento de alto padrão
Entre em contato e agende sua visita.
Sua próxima história pode começar aqui.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.400 (R$ 31/m² · 140 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 3.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Estação Eldorado ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.