O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Cidade Nova, por R$ 3.500/mês, 3 quartos.
R$ 31,82/m²/mês · comum no bairro
Pedidos: 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 67 apartamentos para alugar no Cidade Nova pede entre R$ 27,24 e R$ 37,75 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 22,24 e R$ 42,02 por m² ao mês 67 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,82 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 67 anúncios do Cidade Nova em 5 sites.
R$ 4.326 por mês no total Condomínio R$ 620 + IPTU R$ 206
Rua Doutor Júlio Otaviano Ferreira, Cidade Nova, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 06/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 28/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 03 quartos, aproximadamente 110,00m², 02 vagas, na Cidade Nova. Ótima localização, fácil acesso à av. Cristiano Machado e próximo a comércios e serviços essenciais, escolas, faculdades, shopping center e lazer. Sala espaçosa para 02 ambientes, bem arejada. 03 quartos, sendo 01 suíte, com armários. Banho da Suíte com box Banho social sem box. Cozinha com armários. Área de serviço independente. DCE. Gás canalizado e água cobrada junto a taxa do condomínio. Acabamentos – pisos: tábua corrida, cerâmica, rebaixamento de teto em gesso e projeto luminotécnico, revestimento em mármore e granito. Garagem: 02 vagas, cobertas, demarcadas e em linha. Prédio: bem organizado, jardins, cerca elétrica. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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44 parecidos no Cidade Nova apartamento, 83–138 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.100/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.100 /mês
~R$ 8.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 110 m² = R$ 881.897. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.300, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 176.379 (20%) + ITBI ~R$ 26.450 + cartório até ~R$ 19.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.350 /mês
R$ 3.500 (R$ 32/m² · 110 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 620/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 4.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Santa Casa ~9 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 06/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/10/2026: R$ 3.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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