R$ 4.718/m²
Condomínio R$ 100 + IPTU R$ 134 por mês
11 parecidos no Caiçara-Adelaide ↓
Rua Antônio Cesário da Rocha, Caiçara-Adelaide, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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EXCELENTE COBERTURA TRIPLEX NO CAIÇARA!
Cobertura triplex aconchegante e muito bem distribuída, ideal para quem busca conforto, privacidade e um ótimo espaço para receber.
No primeiro pavimento, ampla sala estar e tv, copa/ cozinha planejada e ambientes confortáveis.
Segundo pavimento são 3 quartos, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem, todos com armários planejados.
Na cobertura, destaque para a sala de convivência integrada à cozinha gourmet, além de agradável área externa com espaço gourmet e churrasqueira, perfeita para momentos de lazer.
Possui 01 vaga de garagem espaçosa para dois carros em linha ( 01 coberta)
Destaques:
3 quartos, sendo 1 suíte com closet e hidromassagem;
Armários planejados;
Ampla cozinha planejada;
Sala e cozinha gourmet na cobertura;
Área externa com churrasqueira;
Excelente distribuição dos ambientes;
Local com privacidade, fora da agitação do bairro .
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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11 parecidos no Caiçara-Adelaide os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.700/mês
Comprar este
~R$ 6.550 /mês
~R$ 6.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 670.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.300, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.800 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 134/mês
entrada R$ 134.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.100 + cartório até ~R$ 14.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.700 /mês
R$ 4.463 (R$ 31/m² · 142 m²)
Média de 29 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 100/mês · IPTU R$ 134/mês
Comprar custa ~R$ 1.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 670.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.