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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Centro, por R$ 1.100/mês.
R$ 27,50/m²/mês
R$ 2.612 por mês no total Condomínio R$ 1.432 + IPTU R$ 80
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Sala comercial para locação no Centro de Belo Horizonte – Rua da Bahia Excelente oportunidade para instalar seu escritório, consultório ou empresa em uma das regiões mais tradicionais e movimentadas de Belo Horizonte. Sala comercial com aproximadamente 40 m², oferecendo um espaço versátil e funcional, que pode ser adaptado para diferentes tipos de atividades profissionais. Localizada na Rua da Bahia, no Centro de BH, possui fácil acesso a diversas regiões da cidade e está próxima a uma ampla variedade de comércios, serviços, bancos, restaurantes e opções de transporte público. O edifício conta com elevador social e de serviço, além de porteiro presencial, proporcionando mais praticidade e segurança para profissionais, clientes e visitantes. Destaques: Aproximadamente 40 m²; Excelente localização no Centro de Belo Horizonte; Elevador social e de serviço; Portaria presencial; Fácil acesso e ampla oferta de comércio e serviços na região; Espaço ideal para escritórios, consultórios e atividades profissionais. Agende sua visita e conheça o espaço!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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222 parecidos no Centro outro, 30–50 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · Alugar ~R$ 2.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.850 /mês
~R$ 1.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 40 m² = R$ 141.488. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.350, ~R$ 310 pagam o imóvel e ~R$ 1.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.432/mês · IPTU R$ 80/mês
entrada R$ 28.298 (20%) + ITBI ~R$ 4.250 + cartório até ~R$ 3.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 2.600 /mês
R$ 1.100 (R$ 28/m² · 40 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.432/mês · IPTU R$ 80/mês
Comprar custa ~R$ 250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 320.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 1.100/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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