R$ 4.500/m²
Condomínio R$ 340 + IPTU R$ 125 por mês
Rua da Bahia, Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 17/10/2026 (18 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Sala comercial à venda no Edifício Arcângelo Maletta, no Centro de BH!
No coração de BH, onde tradição, localização estratégica e oportunidades de negócios se encontram, esta sala comercial de aproximadamente 30 m² oferece um ambiente elegante, reformado e pronto para receber seu próximo projeto profissional.
Localizada em andar alto do tradicional Edifício Maletta, na Rua da Bahia, a sala apresenta acabamentos modernos, paredes com textura decorativa, piso em porcelanato, iluminação planejada e ar-condicionado, proporcionando conforto e sofisticação ao ambiente de trabalho.
O espaço conta com ambiente principal bem distribuído, área de recepção, banheiro privativo reformado com acabamento contemporâneo e varanda com vista panorâmica da região central de Belo Horizonte.
Ideal para consultório, escritório de advocacia, psicologia, arquitetura, atendimento individualizado e profissionais liberais que valorizam uma apresentação profissional e acolhedora.
A localização privilegiada oferece fácil acesso à Avenida Augusto de Lima, Praça Raul Soares, comércio, bancos, restaurantes e diversas opções de transporte público.
Há também a possibilidade de incluir na negociação uma vaga de garagem localizada em outro edifício comercial, na Avenida Augusto de Lima, a apenas dois quarteirões do Maletta. Uma eopção para quem deseja unir a localização privilegiada da sala à praticidade de contar com uma vaga de garagem no centro.
Agende sua visita e conheça seu próximo endereço profissional!
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.750/mês · Alugar ~R$ 1.100/mês
Comprar este
~R$ 1.750 /mês
~R$ 1.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 135.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.250, ~R$ 300 pagam o imóvel e ~R$ 950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 125/mês
entrada R$ 27.000 (20%) + ITBI ~R$ 4.050 + cartório até ~R$ 2.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.100 /mês
R$ 650 (R$ 22/m² · 30 m²)
Média de 313 aluguéis do mesmo tipo com 22–38 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 340/mês · IPTU R$ 125/mês
Comprar custa ~R$ 650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Savassi ~3 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 17/10/2026: R$ 135.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.