R$ 5.330/m²
Rua Gipsita, Candelária, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa geminada - 2 Quartos sendo 2 suítes - 1 Vaga - Região de Venda Nova - Candelária
2 Quartos sendo 2 Suítes; Banheiro da suíte com bancada em granito, cuba da pia em apoio, nicho em granito na área de banho; Lavabo com bancada da pia em granito; Cozinha com bancada da pia em granito; Lavanderia separada e coberta; Área Externa dos fundos com 22m², metragem aproximada; 1 Vaga;
Localização Privilegiada: 750 metros da Rua Érico Veríssimo, 900 metros da Rua Padre Pedro Pinto bem como da Estação BH Bus, 950 metros da Caixa Econômica Federal, Supermercado Dia, 990 metros do Bradesco, 4 minutos do Supermercado BH, Drogaria Araújo, Droga Raia, banco Itaú e do Decisão Atacarejo bem como da Rua Augusto dos Anjos, casa muito bem localizada. 180 metros do ponto de ônibus da linha 644. Gostou? Agende sua visita com um de nossos corretores
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.400/mês · Alugar ~R$ 2.750/mês
Comprar este
~R$ 4.400 /mês
~R$ 4.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 469.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.400, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 93.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.050 + cartório até ~R$ 10.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.750 /mês
R$ 2.766 (R$ 31/m² · 88 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 469.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.