O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Gutierrez, por R$ 3.000/mês, 3 quartos.
R$ 31,25/m²/mês · baixo para o bairro
Pedidos: 172 apartamentos para alugar no Gutierrez em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (96 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 172 apartamentos para alugar no Gutierrez (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 27,16 e R$ 77,17 por m² ao mês 172 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 31,25 |
Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 172 anúncios do Gutierrez em 5 sites.
R$ 3.577 por mês no total Condomínio R$ 438 + IPTU R$ 139
Gutierrez, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 03/10/2026 (32 dias) · visto no ar em 23/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Apartamento de 03 quartos para locação! Excelente localização no bairro Gutierrez. Rua plana e próximo ao comércio. Descrição: Sala de estar Sala de jantar 03 quartos, sendo 02 com armários e 01 suíte Banheiro da suíte com box em blindex Banheiro social com box em blindex Cozinha com armários e depurador de ar Área de serviço integrada Dependência completa de empregada 01 vão de garagem enorme que cabem de 02 a 4 veículos (última vaga próxima ao portão) Detalhes do imóvel: Sinteco novo Pintura nova Armários novos Salas com piso em tacos Banheiros e cozinha com piso em cerâmica e bancadas em granito Prédio: Pequeno, apenas 06 unidades Portão eletrônico Interfone Localização: A 90 metros da Escola Mundo Feliz A 140 metros do Epa Premium A 140 metros da padaria Manteiga e Caramelo A 260 metros da Praça Leonardo Gutierrez A 270 metros da Drogaria Araújo O preço de locação e os encargos (IPTU, condomínio etc.) poderão sofrer alterações sem prévio aviso. Por esse motivo, os valores deverão ser confirmados junto ao nosso setor comercial.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
69 parecidos no Gutierrez apartamento, 72–120 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.050/mês · Alugar ~R$ 3.600/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.050 /mês
~R$ 8.450
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 96 m² = R$ 901.722. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 139/mês
entrada R$ 180.344 (20%) + ITBI ~R$ 27.050 + cartório até ~R$ 19.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.600 /mês
R$ 3.000 (R$ 31/m² · 96 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 438/mês · IPTU R$ 139/mês
Comprar custa ~R$ 5.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~6 min · Rodoviária ~7 min · Savassi ~8 min · Hospital das Clínicas ~8 min
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 03/10/2026: R$ 3.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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