R$ 26,67/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 204 casas para alugar na região Nordeste (no Concórdia, só 9 anúncios) em 4 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (300 m²)
Preço comum na região: metade dos 204 casas para alugar na região Nordeste pede entre R$ 17,73 e R$ 31,15 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.131 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Nordeste pedem entre R$ 13,92 e R$ 40,19 por m² ao mês 204 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 9 anúncios | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que as casas do bairro | 26,67 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 17,97 |
A conta: R$ 8.000 ÷ 300 m² = R$ 26,67/m²/mês; 26,67 ÷ 17,97 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 204 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Concórdia: R$ 17,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 8.226 por mês no total IPTU R$ 226
Rua Itamaracá, Concórdia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Itamaraca →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 09/10/2026 (26 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Casa para locação no Concórdia — Excelente localização Imóvel amplo, confortável e versátil, ideal para moradia, pousada, Hostel ou até mesmo para investimento comercial. A casa possui 3 pavimentos, proporcionando excelente aproveitamento dos espaços, além de varanda, ótima ventilação e uma vista privilegiada. Um imóvel diferenciado, com ambientes que oferecem conforto, luminosidade e tranquilidade, sem abrir mão da praticidade de estar próximo ao centro, faculdades, comércios e diversos serviços. Destaques do imóvel: - 3 pavimentos; - Varanda; - Excelente vista; - Ótima ventilação natural; - Ambientes amplos e versáteis; - Próximo ao centro; - Fácil acesso a faculdades, comércio e serviços; - Excelente opção para residência, pousada, Hostel ou investimento. Uma oportunidade para quem procura um imóvel com localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
7 parecidos no Concórdia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.300/mês · Alugar ~R$ 8.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.300 /mês
~R$ 9.050
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 300 m² = R$ 963.801. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.050, ~R$ 2.150 pagam o imóvel e ~R$ 6.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 226/mês
entrada R$ 192.760 (20%) + ITBI ~R$ 28.900 + cartório até ~R$ 21.200
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.250 /mês
R$ 8.000 (R$ 27/m² · 300 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 226/mês
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Centro (Praça Sete) ~5 min · Santa Casa ~6 min
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 09/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 09/10/2026: R$ 8.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 8.000/mês · ver o anúncio →
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