R$ 997/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 31 por mês
Baixou ▼ 0,3 % desde : era R$ 300.000
6 parecidos no Piratininga (venda Nova) ↓
Rua Pinhal, Piratininga (venda Nova), Belo Horizonte - MG
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Anunciado em NetImóveis · no ar desde 02/10/2026 (33 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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CASA COM AMPLO ESPAÇO E POTENCIAL DE EXPANSÃO – BAIRRO PIRATININGA
Excelente oportunidade no Bairro Piratininga, em Belo Horizonte, localizada na Rua Pinhal, 339. O imóvel está implantado em um lote de 300 m² e possui aproximadamente 333,84 m² de área construída, oferecendo ambientes amplos e diversas possibilidades de aproveitamento.
A casa conta atualmente com 3 quartos, sendo que 1 quarto ainda está inacabado, além de 2 banheiros, sendo que 1 deles também necessita de finalização. Possui sala de estar, cozinha, varanda e uma copa em fase de acabamento, para a qual faltam o teto de gesso e a finalização das paredes.
Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua ampla área externa, que proporciona espaço para diferentes projetos e possibilidades de utilização. A garagem comporta até 3 carros pequenos.
O imóvel apresenta ainda potencial técnico para expansão, possibilitando a criação de um terraço panorâmico e de uma área gourmet, ampliando significativamente os espaços de convivência e lazer da residência.
Trata-se de uma propriedade com metragem construída expressiva, ambientes espaçosos e potencial para personalização e valorização, ideal para quem procura uma casa ampla e deseja concluir os acabamentos e adaptar o imóvel de acordo com suas necessidades.
Localização: Rua Pinhal, 339 – Bairro Piratininga – Belo Horizonte/MG
Diferenciais: ampla área externa, varanda e possibilidade de construção de terraço panorâmico e área gourmet.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.850 /mês
~R$ 2.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 299.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.800, ~R$ 660 pagam o imóvel e ~R$ 2.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 31/mês
entrada R$ 59.800 (20%) + ITBI ~R$ 8.950 + cartório até ~R$ 6.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2026 | 21/10/2026 | R$ 300.000 | 300 m² | preço anterior |
| 22/10/2026 | 04/11/2026 | R$ 299.000 | 300 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.