R$ 98,36/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 228% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (183 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 58 apartamentos para alugar no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.336 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 17,31 e R$ 91,06 por m² ao mês 58 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 228% mais por m² que os apartamentos do bairro | 98,36 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 29,97 |
A conta: R$ 18.000 ÷ 183 m² = R$ 98,36/m²/mês; 98,36 ÷ 29,97 = 3,28. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 58 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Santa Lúcia: R$ 29,97/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 21.983 por mês no total Condomínio R$ 2.561 + IPTU R$ 1.422
Rua Polos, Santa Lúcia, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Polos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (28 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Exclusividade, Requinte e Vista Panorâmica - 1 por Andar - Viva a experiência de morar em uma residência suspensa única, onde o design minimalista sofisticado encontra o máximo em conforto e privacidade. Situado em andar alto, localizado em uma das ruas mais desejadas e planas do bairro Santa Lúcia. O imóvel é oferecido totalmente mobiliado e decorado, pronto para morar.
Destaques do Imóvel:
•Área Social Imponente: Living ampliado para 3 ambientes perfeitamente integrados, projeto luminotécnico assinado, acabamentos nobres e um exclusivo lavabo em pedra Ônix iluminada;
•Varanda Gourmet: Ambientes integrados com churrasqueira e uma vista livre deslumbrante para a cidade;
•Privacidade & Conforto (3 Suítes): Planta reconfigurada (original de 4 quartos) com 3 suítes amplas. A suíte master dispõe de closet espaçoso e sala de banho com cuba dupla;
•Cozinha Planejada & Serviços: Cozinha completa com painel retrátil (permitindo integrar ou isolar o ambiente), área de serviço independente e dependência completa de empregada (DCE);
•Vagas & Depósito: 4 vagas de garagem privativas + box de despejo;
Lazer Completo & Estrutura do Condomínio: Infraestrutura de clube privativo para toda a família; Piscina & Espaço Gourmet; Academia & Quadra poliesportiva; Salão de festas elegante & Espaço Kids; vagas internas para visitantes; Aceita Pets.
Obs.: valor de condomínio sujeito à alteração (gás cobrado à parte), favor confirmar no local. Valor do IPTU refere-se à parcela mensal em 2026.
Comodidades Piscina · Academia · Elevador · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
24 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.250/mês · Alugar ~R$ 22.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 25.250 /mês
~R$ 21.250
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 183 m² = R$ 2.261.269. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 21.250, ~R$ 5.050 pagam o imóvel e ~R$ 16.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.561/mês · IPTU R$ 1.422/mês
entrada R$ 452.254 (20%) + ITBI ~R$ 67.850 + cartório até ~R$ 49.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 22.000 /mês
R$ 18.000 (R$ 98/m² · 183 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 2.561/mês · IPTU R$ 1.422/mês
Comprar custa ~R$ 3.250 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 18.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.