R$ 62,50/m²/mês · muito acima da média
R$ 8.768 por mês no total Condomínio R$ 1.100 + IPTU R$ 668
São Lucas, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Excelente área privativa com 3 quartos em área nobre do Santa Efigênia.
Prédio de alto padrão, Construtora GARCIA, lazer completo.
A 70 metros da Avenida do Contorno.
Descrição:
Sala para 2 ambientes, piso porcelanato polido
Lavabo com bancada esculpida em mármore branco
Área privativa de aproximadamente 40 m²
3 quartos com armários L'Idea, piso vinílico, venezianas embutidas, sendo 1 suíte e varanda
Banheiros suíte com armários, espelhos e box blindex
Banheiros social com armários, espelhos e box blindex
Cozinha com armários planejados, piso porcelanato polido
Área de serviço está sendo transferida para a área externa
02 vagas de garagem em linha (G2)
Prédio:
Portaria física 24 horas
Salão de festas, espaço gourmet
Espaço kids, playground e salão de jogos
Piscina com raia coberta e aquecida, sauna e espaço relax
Espaço fitness, espaço beleza e massagem
Mercadinho e home office
100% revestido porcelanato, medição individualizada eletrônica de água e gás, aquecimento a gás, preparação para ar condicionado na sala e quartos
Localização:
A 70 metros da Avenida do Contorno
A 300 metros do supermercado Epa Premium
A 350 metros da Academia Contorno do Corpo
A 350 metros do Teatro Sesiminas
A 650 metros da padaria Vianney
A 900 metros do Colégio Arnaldo
O preço de locação e dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo, estes deverão ser confirmados no nosso setor comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.850/mês · Alugar ~R$ 8.750/mês
Comprar um parecido
~R$ 9.850 /mês
~R$ 8.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 112 m² = R$ 859.815. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.100, ~R$ 1.900 pagam o imóvel e ~R$ 6.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 668/mês
entrada R$ 171.963 (20%) + ITBI ~R$ 25.800 + cartório até ~R$ 18.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.750 /mês
R$ 7.000 (R$ 63/m² · 112 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.100/mês · IPTU R$ 668/mês
Comprar custa ~R$ 1.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~1 min · Hospital das Clínicas ~2 min · Savassi ~3 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~1 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~2 min de carro
- Savassi · ~3 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 7.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.