R$ 4.125/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Califórnia: R$ 5.093/m²
Pedidos: 107 apartamentos à venda no Califórnia em 5 sites, vistos em 05/11/2026.
Pagos: 160 vendas de apartamentos no Califórnia declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (48 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 107 apartamentos à venda no Califórnia (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.825 e R$ 6.364 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (69.706 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 3.825 e R$ 6.364 por m² 107 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.125 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.093 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 160 escrituras de apartamentos este anúncio: 37% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.519 |
A conta: R$ 198.000 ÷ 48 m² = R$ 4.125/m²; 4.125 ÷ 5.093 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 107 anúncios do Califórnia em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Califórnia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento no Barirro California:
Apto 2 quartos, sala para dois ambientes,
Cozinha com paredes azulejadas até o teto,
Banheiro com paredes azulejadas até o teto,
Área privativa com janela de blindex,
Interfone,
Portão eletrônico, monitoramento por câmeras, reformado, prédio com pintura externa renovada. Primeiro andar com grades nas janelas,
Bloco com 3 andares, composto por 8 apartamentos.
1 vaga de estacionamento para carro e 1 vaga para motocicleta não demarcada.
Bem localizado, a 500 metros da Via Expressa, ônibus para o centro e para o metrô na porta. Ao lado da Arena MRV estádio do Clube Atlético Mineiro, a 100 metros da EMEI Califórnia, divisa com bairro Camargos e bairro Santa Maria, local seguro e tranquilo. Prédio construído pela MRV Imóvel com a documentação em dia.
Pode ser financiado, inclusive usando FGTS.
Aceito carro como parte do pagamento.
AGENDE SUA VISITA!!!
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 1.850/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 1.850 /mês
~R$ 1.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 198.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.850, ~R$ 440 pagam o imóvel e ~R$ 1.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 39.600 (20%) + ITBI ~R$ 5.950 + cartório até ~R$ 4.350
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~7 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~7 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 198.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.