R$ 8.552/m² · muito acima da média
Condomínio R$ 400 por mês
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (35 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ALTO FLORENÇA – GLÓRIA | BELO HORIZONTE/MG
O Alto Florença é um empreendimento moderno e completo, projetado para oferecer qualidade, conforto, segurança e praticidade, com excelente estrutura para atender diferentes estilos de vida.
O condomínio conta com 2 torres residenciais, 18 pavimentos, 268 unidades e 8 lojas comerciais, além de uma estrutura cuidadosamente planejada, com portaria 24 horas, elevadores, edifício-garagem e bicicletários.
Lazer completo:
Piscina adulto;
Prainha e solário;
Espaço gourmet;
Salão de festas;
Academia equipada;
Quadra de beach tennis;
Playground;
Pet Place;
Fire lounge.
Tipologias disponíveis:
Studio com área privativa;
Apartamento de 1 quarto com área privativa;
Apartamento PCD de 1 quarto;
Apartamento de 2 quartos com área privativa;
Apartamento de 2 quartos com suíte e área privativa;
Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda grill;
Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda grill;
Cobertura duplex de 2 quartos com terraço;
Cobertura duplex de 3 quartos com suíte e terraço.
Outro diferencial está nas soluções de sustentabilidade e eficiência, como placas fotovoltaicas, iluminação LED, sensores de presença e previsão para individualização de água e gás.
Um empreendimento de excelente padrão, com arquitetura contemporânea, lazer completo, diversidade de plantas e uma estrutura pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade aos moradores.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.750/mês · Alugar ~R$ 4.550/mês
Comprar este
~R$ 8.750 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 889.421. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 177.884 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.550 /mês
R$ 4.160 (R$ 40/m² · 104 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo com 78–130 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 4.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 889.421.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.