R$ 9.142/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 238 apartamentos à venda no Glória em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 49 vendas de apartamentos no Glória declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (54 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 238 apartamentos à venda no Glória (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (68.223 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.201 e R$ 9.033 por m² 238 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 48% mais por m² que os apartamentos do bairro | 9.142 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.189 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 49 escrituras de apartamentos este anúncio: 36% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 6.723 |
A conta: R$ 493.656 ÷ 54 m² = R$ 9.142/m²; 9.142 ÷ 6.189 = 1,48. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 238 anúncios do Glória em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Glória: R$ 6.189/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 400 por mês
Avenida Brigadeiro Eduardo Gomes, Glória, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Ave Brigadeiro Eduardo Gomes →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (34 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
ALTO FLORENÇA – GLÓRIA | BELO HORIZONTE/MG O Alto Florença é um empreendimento moderno e completo, projetado para oferecer qualidade, conforto, segurança e praticidade, com excelente estrutura para atender diferentes estilos de vida. O condomínio conta com 2 torres residenciais, 18 pavimentos, 268 unidades e 8 lojas comerciais, além de uma estrutura cuidadosamente planejada, com portaria 24 horas, elevadores, edifício-garagem e bicicletários. Lazer completo: Piscina adulto; Prainha e solário; Espaço gourmet; Salão de festas; Academia equipada; Quadra de beach tennis; Playground; Pet Place; Fire lounge. Tipologias disponíveis: Studio com área privativa; Apartamento de 1 quarto com área privativa; Apartamento PCD de 1 quarto; Apartamento de 2 quartos com área privativa; Apartamento de 2 quartos com suíte e área privativa; Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda grill; Apartamento de 2 quartos com suíte e varanda grill; Cobertura duplex de 2 quartos com terraço; Cobertura duplex de 3 quartos com suíte e terraço. Outro diferencial está nas soluções de sustentabilidade e eficiência, como placas fotovoltaicas, iluminação LED, sensores de presença e previsão para individualização de água e gás. Um empreendimento de excelente padrão, com arquitetura contemporânea, lazer completo, diversidade de plantas e uma estrutura pensada para proporcionar qualidade de vida, conforto e praticidade aos moradores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
90 parecidos no Glória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.050/mês · Alugar ~R$ 2.450/mês
Comprar este
~R$ 5.050 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 493.656. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês
entrada R$ 98.731 (20%) + ITBI ~R$ 14.800 + cartório até ~R$ 10.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.450 /mês
R$ 2.052 (R$ 38/m² · 54 m²)
Média de 17 aluguéis do mesmo tipo com 40–68 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês
Comprar custa ~R$ 2.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.100.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 493.656.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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