R$ 5.556/m²
Condomínio R$ 650 + IPTU R$ 323 por mês
7 parecidos no Jardim América ↓
Jardim América, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 06/11/2026
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Prédio imponente, guarita, elevador, lazer com piscina, sauna, salão de jogos, academia, salão de festa todo montado com churrasqueira, comércio próximo, ônibus na porta, fácil acesso para Rua Gávea e Av Barão Homem de Melo, a 15 minutos do BH Shopping.
Cobertura duplex, recentemente reformada tudo de 1º linha, com decoração de muito bom gosto, no 1º piso, sala ampla para 02 ambientes, teto rebaixado, piso em porcelanato, 03 quartos com piso em vinícula, sendo 02 com armários, suíte com bancada em mármore, pia suspensa e box, banheiro social com box, bancada em mármore e pia suspensa, cozinha com vários armários planejados novos, bancadas em granitos, piso em porcelanato e luzes embutidas, área de serviço separada. 2º piso escada em alvenaria com revestimento em granito, com sala para 02 ambientes piso em porcelanato, lavabo, fechamento em blindex que da acesso ao terraço amplo com ducha, churrasqueira, bancadas em granito com fogão embutido, ponto de instalação para banheira de hidromassagem, com vista maravilhosa e definitiva em 270º.
02 vagas de garagem, cobertas e demarcadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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7 parecidos no Jardim América os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.250/mês · Alugar ~R$ 6.950/mês
Comprar este
~R$ 12.250 /mês
~R$ 11.250
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.200.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.250, ~R$ 2.650 pagam o imóvel e ~R$ 8.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 323/mês
entrada R$ 240.000 (20%) + ITBI ~R$ 36.000 + cartório até ~R$ 26.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.950 /mês
R$ 6.000 (R$ 28/m² · 216 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 650/mês · IPTU R$ 323/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 01/10/2026: R$ 1.200.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.