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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Funcionários, por R$ 22.000/mês.
R$ 54,46/m²/mês
R$ 28.490 por mês no total Condomínio R$ 3.500 + IPTU R$ 2.990
Avenida do Contorno, Funcionários, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
Andar Corportatico em prédio comercial com 07 andares, 02 elevadores, portaria permanente com circuito interno e controle de segurança com tv e digital , fachada em pintura e granito aparente. Andar Corrido com 404,69 m2 em vão livre com piso em cimento liso, forro mineral com ajustes, m 02 Copas em granitos, 03 banheiros e área tecnica para ar condicionado. Toda infraestrutura nova que demandar no imóvel a proprietária estuda para adequar a atividade do cliente, sendo um contrato de longo prazo para justificar o investimento necessário ou carência no aluguel.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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94 parecidos no Funcionários outro, 303–505 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.850/mês · Alugar ~R$ 28.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 36.850 /mês
~R$ 30.350
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 404 m² = R$ 3.232.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 30.350, ~R$ 7.200 pagam o imóvel e ~R$ 23.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 2.990/mês
entrada R$ 646.400 (20%) + ITBI ~R$ 96.950 + cartório até ~R$ 71.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 28.500 /mês
R$ 22.000 (R$ 54/m² · 404 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 3.500/mês · IPTU R$ 2.990/mês
Comprar custa ~R$ 8.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.250.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~3 min · Rodoviária ~4 min · Centro (Praça Sete) ~5 min
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~3 min de carro
- Rodoviária · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 22.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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