R$ 164,29/m²/mês · muito acima da média
R$ 6.570 por mês no total Condomínio R$ 700 + IPTU R$ 120
Centro, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Excelente Loja Comercial para Locação – Pronta para o Seu Negócio!
Procurando o espaço ideal para estabelecer ou expandir sua empresa? Esta loja comercial oferece excelente infraestrutura, acabamento moderno e layout pronto para atendimento ao público e exposição de produtos!
Vitrine em vidro temperado (blindex) em toda a extensão, garantindo ótima visibilidade para exibição de produtos.
Ambiente clean com piso em cerâmica clara de fácil manutenção.Grande espelho de parede instalado, ampliando a sensação de espaço e luminosidade.
Nicho para TV/monitor de atendimento ou publicidade.
Prateleiras e balcões de exposição já instalados (ideal para joalheria, ótica, bijuterias, eletrônicos, cosméticos ou serviços).
Estrutura Completa e Privativa:
Banheiro privativo.
Acesso a segundo andar/sobreloja por escada caracol, ideal para depósito, estoque ou escritório reservado.
Ideal para Diversos Segmentos:
Oticas, joalherias, perfumarias, acessórios, eletrônicos, escritórios de atendimento ao cliente e prestação de serviços em geral.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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193 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.000/mês · Alugar ~R$ 6.550/mês
Comprar um parecido
~R$ 2.000 /mês
~R$ 1.150
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 35 m² = R$ 123.802. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.150, ~R$ 280 pagam o imóvel e ~R$ 870 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 24.760 (20%) + ITBI ~R$ 3.700 + cartório até ~R$ 2.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.550 /mês
R$ 5.750 (R$ 164/m² · 35 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 700/mês · IPTU R$ 120/mês
Alugar custa ~R$ 4.550 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 280.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~1 min · Rodoviária ~2 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~1 min de carro
- Rodoviária · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~5 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.750/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.