R$ 4.677/m²
Condomínio R$ 20 + IPTU R$ 42 por mês
16 parecidos no Santa Branca ↓
Rua Norte, Santa Branca, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (37 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Casa à venda no bairro Santa Mônica, com 61,80 m² de área, 02 quartos, 02 banheiros e 01 vaga.
Casa: Aproximadamente 61,80 m² de área útil, dívida por 02 pavimentos:
01 Pavimento: Composto por 01 sala para 02 ambientes; cozinha arejada; área de serviços conjugada com área privativa; DCE com 01 quarto e 01 banheiro de serviços.
02 Pavimento: Composto por 02 quartos bons, 01 banheiro social.
01 vaga de garagem descoberta em frente a casa.
Características: Aproximadamente 44 anos de construção; 02 andares; fachadas revestidas em pintura; esquadrias em alumínio; interfone; portão eletrônico; com piso em cerâmica, porcelanato e ardósia; bancadas em granito; box em blindex e espelho no banheiro social.
Lote: Sendo 25 m de frente, 25 m de fundos, 40 m na lateral direita e 40 m na lateral esquerda. geometria retangular, topografia plana, murado, zoneamento OP-1, coeficiente de aproveitamento 1, vizinhos são casas.
Referências: EMEI Santa Branca, Sistema Piaget de Ensino, Padaria Pão de Maria, Rua do Carmelo, Drogaria Araújo e Rua Campista.
*Valores, principalmente IPTU, sujeitos a confirmação.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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16 parecidos no Santa Branca os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.800/mês · Alugar ~R$ 1.850/mês
Comprar este
~R$ 2.800 /mês
~R$ 2.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 290.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.700, ~R$ 640 pagam o imóvel e ~R$ 2.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 42/mês
entrada R$ 58.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.700 + cartório até ~R$ 6.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.850 /mês
R$ 1.808 (R$ 29/m² · 62 m²)
Média de 33 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 20/mês · IPTU R$ 42/mês
Comprar custa ~R$ 950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 650.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 290.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.