R$ 36,25/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 283 casas para alugar na região Oeste (no Betânia, só 22 anúncios) em 4 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (80 m²)
Preço comum na região: metade dos 283 casas para alugar na região Oeste pede entre R$ 23,31 e R$ 40,10 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar na região Oeste pedem entre R$ 17,61 e R$ 53,44 por m² ao mês 283 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) · a faixa é da região porque o bairro tem só 22 anúncios | |
| Este anúncio pede 45% mais por m² que as casas do bairro | 36,25 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 25,00 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 80 m² = R$ 36,25/m²/mês; 36,25 ÷ 25,00 = 1,45. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 283 anúncios da região em 5 sites.
Média das casas para alugar no Betânia: R$ 25,00/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 3.040 por mês no total IPTU R$ 140
Baixou ▼ 12,1 % desde : era R$ 3.300
Betânia, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 01/10/2026 (36 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZAÇÃO: Excelente casa em ponto estratégico do Bairro.
DESCRIÇÃO: Casa 02 quartos grandes com piso em taco, sala ampla com rebaixamento em gesso com porta em blindex, cozinha com bancada para fogão cooktop, piso em cerâmica, Banho social com armário de parede, espelho e box em vidro, área de serviço coberta, varanda gourmet com Telhado colonial, churrasqueira e bancada em madeira. Quintal todo em cerâmica. Possui com 02 vagas de garagem coberta e em linha.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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5 parecidos no Betânia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.250/mês · Alugar ~R$ 3.050/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.250 /mês
~R$ 3.100
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 80 m² = R$ 328.767. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.100, ~R$ 730 pagam o imóvel e ~R$ 2.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 140/mês
entrada R$ 65.753 (20%) + ITBI ~R$ 9.850 + cartório até ~R$ 7.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.050 /mês
R$ 2.900 (R$ 36/m² · 80 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 140/mês
Comprar custa ~R$ 200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 740.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~8 min · Estação Eldorado ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Barreiro (terminal) · ~8 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 01/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 3.300/mês | 80 m² | preço anterior |
| 25/10/2026 | 06/11/2026 | R$ 2.900/mês | 80 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.