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Escolhidos pelo que este anúncio era: imóvel, no Santo Agostinho, por R$ 5.815/mês.
R$ 61,21/m²/mês
R$ 8.318 por mês no total Condomínio R$ 1.837 + IPTU R$ 666
Rua Paracatu, Santo Agostinho, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 30/09/2026 (35 dias) · visto no ar em 27/10/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
LOJA PARA LOCAÇÃO NO SANTO AGOSTINHO COM 95m² Salão da loja com aproxidamente 63m², pé direito de 6m - Mezanino com aproxidamente 32m², pé direito de 3m² - 02 Banheiros - 01 Copa - 01 Escritório - 01 porta automática de aço com porta de vidro - 01 ar-condicionado Carrier 42000 BTUS - 01 sistema de alarme Intelbras com DVR e 07 câmeras instaladas - 01 sistema de som com modular e caixas acústicas instaladas - Guarda corpo no mezanino com esquadrilhas de alumínio, janelas de vidros e persianas - Armários dos banheiros reformados e com os espelhos trocados Edifício em película de vidro, bastante incidência de luz natural, salas com pré-disposição para instalação de ar-condicionado, banheiro com armários planejados, pisos cerâmicos, teto rebaixado em gesso. 02 Elevadores. Portaria 24 hrs. Espaço para reuniões ou pequenos eventos. Sistema de segurança CFTV. Entre Av. Amazonas, Av. Barbacena, Av. Álvares Cabral. Há poucos metros da Praça da Assembleia, Colégio Pio XII, Hospital Mater Dei, com todo tipo de comércio ao redor. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos corretores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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38 parecidos no Santo Agostinho outro, 71–119 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.300/mês · Alugar ~R$ 8.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 10.300 /mês
~R$ 7.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 95 m² = R$ 830.181. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 7.800, ~R$ 1.850 pagam o imóvel e ~R$ 5.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.837/mês · IPTU R$ 666/mês
entrada R$ 166.036 (20%) + ITBI ~R$ 24.900 + cartório até ~R$ 18.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 8.300 /mês
R$ 5.815 (R$ 61/m² · 95 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.837/mês · IPTU R$ 666/mês
Comprar custa ~R$ 2.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.850.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~4 min · Rodoviária ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Santa Casa ~6 min
- Centro (Praça Sete) · ~4 min de carro
- Rodoviária · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/09/2026: R$ 5.815/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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