R$ 6.731/m²
Condomínio R$ 450 + IPTU R$ 206 por mês
Rua Professor Coelho Júnior, Planalto, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 07/10/2026 (29 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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Cobertura de 3 quartos à venda no Planalto!
Apartamento com ambientes amplos, bem iluminados e excelente aproveitamento dos espaços.
O 1º pavimento possui uma sala de TV espaçosa, bem ventilada, integrada à varanda - proporcionando uma atmosfera agradável -, e a cozinha americana gourmet, que é totalmente montada e planejada, com acabamento de qualidade, design moderno, cooktop instalado e espaços estratégicos para organização. Os 3 quartos possuem bom espaço interno, com ótima iluminação e ventilação naturais, armários planejados de qualidade, sendo o terceiro uma suíte. Ainda dispõe de banheiro social com planejado sob a pia e BOX escuro.
No 2º pavimento, uma sala privativa multiuso amplia as possibilidades de aproveitamento, além de possuir integração ao lavabo de apoio e acesso direto à cobertura. Essa área externa é descoberta, ampla e muito agradável, com excelente iluminação e ventilação, e dispõe espaço para a área de serviço.
Localizado no Planalto, o imóvel está em uma região residencial, tranquila e valorizada de Belo Horizonte. Conta com fácil acesso a importantes vias, além de estar próximo à comércios, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e serviços diversos, proporcionando praticidade para a rotina e excelente infraestrutura no entorno.
(Os valores de venda e dos encargos exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por esse motivo, deverão ser confirmados IMPRETERIVELMENTE no nosso setor comercial).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 10.500/mês · Alugar ~R$ 6.500/mês
Comprar este
~R$ 10.500 /mês
~R$ 9.850
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.050.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.850, ~R$ 2.350 pagam o imóvel e ~R$ 7.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 206/mês
entrada R$ 210.000 (20%) + ITBI ~R$ 31.500 + cartório até ~R$ 23.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.500 /mês
R$ 5.850 (R$ 38/m² · 156 m²)
Média de 57 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 450/mês · IPTU R$ 206/mês
Comprar custa ~R$ 4.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 07/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 07/10/2026: R$ 1.050.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.