R$ 49,06/m²/mês · comum no bairro
Média dos apartamentos para alugar no Estoril: R$ 59,18/m²/mês
Pedidos: 186 apartamentos para alugar no Estoril em 4 sites, vistos em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (53 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 186 apartamentos para alugar no Estoril pede entre R$ 41,35 e R$ 72,81 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (8.486 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 33,45 e R$ 85,96 por m² ao mês 186 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 17% menos por m² que os apartamentos do bairro | 49,06 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 59,18 |
A conta: R$ 2.600 ÷ 53 m² = R$ 49,06/m²/mês; 49,06 ÷ 59,18 = 0,83. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 186 anúncios do Estoril em 5 sites.
R$ 3.360 por mês no total Condomínio R$ 600 + IPTU R$ 160
Rua Paulo Piedade Campos, Estoril, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua Paulo Piedade Campos →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/09/2026 (36 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Falar com quem anuncia em NetImóveis ↗Descrição
More em um condomínio moderno e sofisticado, localizado no Bairro Estoril, ao lado do Buritis, com excelente estrutura de lazer e praticidade para o dia a dia. O apartamento Novo, recém entregue pela construtora Novolar, conta 2 quartos, sendo um com armário planejado (quarto de suíte), sala, cozinha com armários e área de serviço, banheiro suíte e social com armários, box e espelho. 1 vaga de garagem livre e descoberta. Está sendo instalado: Varal de parede retrátil na área de serviço Banheiros: box vidro, espelho com moldura, suportes toalhas e papel higiênico, suportes shampoo, chuveiro elétrico, ducha higiênica, tampa vaso. Lazer completo: Piscinas adulto e infantil; Solarium; Churrasqueiras e Espaço Luau; Salão de festas; Espaços fitness interno e externo; Quadra esportiva; Mini rampa de skate; Espaço Kids e playground; Localização estratégica no Estoril, com fácil acesso ao Buritis e a uma ampla variedade de comércios e serviços da região. Agende sua visita e venha conhecer! Observação sobre o IPTU: O imposto ainda não foi desmembrado pela prefeitura. Após a regularização, a cobrança será repassada ao inquilino. Sobre o condomínio: Valor do anuncio estimado, por se tratar de prédio novo Obs.: Será exigida a contratação do Seguro Incêndio (anual). O valor será calculado pela seguradora. Informações e valores sujeitos a alterações e/ou atualizações, sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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78 parecidos no Estoril os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · Alugar ~R$ 3.350/mês
Comprar um parecido
~R$ 5.750 /mês
~R$ 4.950
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 53 m² = R$ 529.231. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.950, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 160/mês
entrada R$ 105.846 (20%) + ITBI ~R$ 15.900 + cartório até ~R$ 11.650
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.350 /mês
R$ 2.600 (R$ 49/m² · 53 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 600/mês · IPTU R$ 160/mês
Comprar custa ~R$ 2.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Savassi ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.600/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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