R$ 32,22/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 658 apartamentos para alugar no Lourdes em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (90 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 658 apartamentos para alugar no Lourdes (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (8.475 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 40,60 e R$ 108,44 por m² ao mês 658 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 58% menos por m² que os apartamentos do bairro | 32,22 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 76,90 |
A conta: R$ 2.900 ÷ 90 m² = R$ 32,22/m²/mês; 32,22 ÷ 76,90 = 0,42. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 658 anúncios do Lourdes em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Lourdes: R$ 76,90/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 4.229 por mês no total Condomínio R$ 1.067 + IPTU R$ 262
Rua dos Guajajaras, Lourdes, Belo Horizonte - MG
Outros imóveis na Rua dos Guajajaras →
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 29/09/2026 (38 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no NetImóveis ↗Descrição de quem anuncia
Benefícios:
Próximo a tudo (Centro, Lourdes, Mercado Central, Minas Centro...), facilidade de transporte público, amplo lazer, portaria 24horas, apto claro e arejado.
Atenção: Locação será pelo prazo de 12 (doze) meses. Sem instalação de armários
Descrição do prédio:
Em ótimo estado de conservação. Estão reformando a área social (término de obra). Ampla área de lazer, com piscina, sauna, salão de jogos, academia, coworking, espaço Pet, mini-mercado.
Descrição do imóvel:
Sala ampla, clara e arejada, piso em porcelanato, pintura nova
Cozinha com passa-prato, piso em cerâmica, armários, bancada em granito
2 Quartos com piso laminado, sendo 1 suíte, as janelas não possuem venezianas e os quartos não possuem armários
Banhos social e suíte com piso em cerâmica bancada em granito, armário, espelho, box e chuveiro com aquecimento solar
Área de serviço boa com piso em cerâmica e armário acima do tanque.
01 Vaga de garagem livre.
“As informações exibidas neste site são passíveis de alteração sem aviso prévio. Os valores de condomínio e IPTU citados são apenas a título de referência devendo ser conferidos com os atendentes pelo interessado no momento da visita. A área do imóvel e idade são aproximadas devendo ser confirmadas pelo cliente no momento da visita ou na respectiva documentação.”
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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197 parecidos no Lourdes os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 15.550/mês · Alugar ~R$ 4.250/mês
Comprar um parecido
~R$ 15.550 /mês
~R$ 14.200
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 90 m² = R$ 1.512.191. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.200, ~R$ 3.350 pagam o imóvel e ~R$ 10.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.067/mês · IPTU R$ 262/mês
entrada R$ 302.438 (20%) + ITBI ~R$ 45.350 + cartório até ~R$ 33.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.250 /mês
R$ 2.900 (R$ 32/m² · 90 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.067/mês · IPTU R$ 262/mês
Comprar custa ~R$ 11.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~2 min · Rodoviária ~3 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Santa Casa ~4 min
- Centro (Praça Sete) · ~2 min de carro
- Rodoviária · ~3 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 29/09/2026: R$ 2.900/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.