R$ 11.966/m² · muito acima da média
Dona Clara, Belo Horizonte - MG
Anunciado em NetImóveis · no ar desde 26/09/2026 (40 dias) · visto no ar em 05/11/2026
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ÁREA PRIVATIVA COM 3 SUÍTES NO DONA CLARA
Um imóvel que reúne amplitude, privacidade e uma excelente área externa, em uma das regiões mais desejadas de Belo Horizonte.
São 3 suítes, sendo uma suíte master com varanda e duas semi-suítes, proporcionando conforto e praticidade para toda a família.
A sala ampla com varanda e vista definitiva oferece um ambiente agradável e iluminado, enquanto a cozinha americana conta com bancada em L, perfeita para integrar os ambientes e tornar o dia a dia ainda mais funcional.
O grande destaque fica por conta da ampla área privativa em formato de L, com previsão para instalação de piscina, criando inúmeras possibilidades para um espaço gourmet, área de lazer ou aquele ambiente externo para aproveitar com a família e os amigos.
Destaques do imóvel:
3 suítes
Suíte master com varanda
2 semi-suítes
Sala ampla com varanda e vista definitiva
Cozinha americana com bancada em L
Área privativa ampla em formato de L
Previsão para piscina
3 vagas de garagem livres
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os quartos
Condomínio:
Prédio 100% revestido
Elevador
Salão de festas
Água individualizada
Gás individualizado
Um imóvel pensado para quem busca espaço interno, área externa privativa e conforto, com uma planta diferenciada e excelente potencial para personalização.
Dona Clara — venha conhecer e se surpreender com essa área privativa.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 13.150/mês · Alugar ~R$ 5.700/mês
Comprar este
~R$ 13.150 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.700 /mês
R$ 5.683 (R$ 49/m² · 117 m²)
Média de 41 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 7.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/09/2026: R$ 1.400.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.